Local commercial à louer – Le Pontet – 174 m²

Situé au Pontet (84130), à proximité de Montfavet, ce local commercial de 174 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, voisin de grandes enseignes et d’un parking à proximité. Cette boutique, exploitée depuis de nombreuses années, profite d’une belle visibilité et offre un potentiel de développement intéressant.

Le rez-de-chaussée comprend 85,60 m², avec une salle de vente de 69,75 m², une réserve de 10,27 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle de réception de 55,17 m², un espace de stockage de 21,83 m², un WC et un dégagement avec escalier. Le local convient à tous types de commerces.

Le loyer annuel est de 27 360 € HT et hors charges. La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de droit au bail, proposée au prix de 108 000 € HT, frais d’agence inclus. Le locataire cède son activité à l’occasion de son départ à la retraite.