Local commercial à louer – Le Perreux-Sur-Marne – 46 m²

Au cœur de l’avenue Ledru-Rollin, artère commerçante et dynamique du Perreux-sur-Marne, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques pas de la gare RER. Située dans un bel immeuble ancien en briques, elle profite d’un environnement à la fois résidentiel et commerçant, favorable à la visibilité et à l’accueil d’une clientèle de proximité.

Le local développe environ 46 m², répartis entre 26,83 m² en rez-de-chaussée, aux beaux volumes et à l’agencement optimisé, et 19 m² en sous-sol aménagé avec cuisine et WC. Il peut accueillir une activité commerciale à définir selon le projet et les conditions du bail.

Proposé en location pure, le local est disponible sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 17 160 € HT et hors charges. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.