Local commercial à louer – Le Perreux-Sur-Marne – 50 m²

Au Perreux-sur-Marne, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et de proximité, à côté de Biocoop Les Papillons, de la Pharmacie des Écoles, du restaurant Le Chablis 2, d’une école primaire et d’une crèche. Sa façade linéaire de 5 mètres lui assure une bonne visibilité. D’une surface de 50 m² en rez-de-chaussée, il dispose également d’un sous-sol de 10 m² à usage de réserve.

Proposé en location pure, le local convient aux activités de services et à la plupart des commerces sans nuisances, hors coiffure, auto-école et point chaud. Une activité de petite restauration est envisageable avec une hotte à charbon. Le bail neuf est de type 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 12 000 € HT et hors charges, avec 100 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

La TVA s’applique. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. La taxe foncière est à la charge du preneur. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.