Local commercial à louer – Le Mans – 50 m²

Situé dans la zone sud du Mans, ce local commercial d’environ 50 m² bénéficie d’un axe très passant et d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert, complété par un bureau aménagé en sous-sol dans une cave d’environ 20 m². Le local est équipé d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 15 120 € HT et hors charges. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT, loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée.