Local commercial à louer – Le Mans – 48 m²

Situé en plein cœur du Mans, face à la préfecture et à proximité immédiate de la ligne de tramway, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une très forte visibilité. Son flux piéton et automobile constant offre un cadre attractif pour accueillir une activité commerciale, libérale ou tertiaire.

Le bien comprend 48 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol de 22 m². Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 15 000 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont estimées à 850 €, la taxe foncière s’élève à 960 € et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.