Local commercial à louer – Le Mans – 436 m²

Au Mans, à proximité immédiate de la ville, découvrez un site atypique et polyvalent bénéficiant d’un cadre verdoyant et d’une belle visibilité. Implanté sur une parcelle d’environ 2 950 m², le bien offre de grands volumes lumineux, une vue dominante sur le jardin et des espaces extérieurs propices à l’accueil de la clientèle. Des possibilités de stationnement sont également disponibles dans la rue.

La surface annoncée est de 436 m². La partie commerciale comprend une grande salle, deux salons, un espace bar et réception, un vestiaire, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée avec office, chambre froide et plonge séparée. Des réserves et locaux techniques se trouvent au sous-sol, avec un accès au jardin. Une partie habitation indépendante, adaptée à un logement de fonction, complète l’ensemble. Le lieu se prête à une activité de restauration, mais aussi à l’organisation de réceptions, séminaires ou événements, ainsi qu’à une activité traiteur.

Location au loyer annuel de 54 000 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 200 000 €. Bail et modalités complémentaires à confirmer auprès du bailleur.