Local commercial à louer – Le Mans – 43 m²

Au cœur d’un quartier récemment rénové du Mans, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié en angle de rue, sur un axe particulièrement passant. Sa belle vitrine lui assure une visibilité remarquable, idéale pour attirer une clientèle et développer une activité dans un environnement dynamique.

D’environ 43 m² en rez-de-chaussée, le local comprend une arrière-boutique, un espace cuisine et des sanitaires. Des réserves en sous-sol complètent le bien. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des commerces de bouche. Disponibilité à compter du 1er avril 2027.

Loyer annuel : 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois. La taxe foncière, d’environ 1 098 € par an, est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel, soit 4 680 € HT.