Local commercial à louer – Le Mans – 61 m²

Au Mans, ce local commercial de 61 m² bénéficie d’une vitrine donnant sur une avenue très passante, offrant une belle visibilité. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété, il convient à une activité de bureau ou à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’espace comprend un accueil lumineux de 36 m² pouvant accueillir deux postes de travail, un bureau indépendant de 12 m² et une pièce de 11 m² avec espace cuisine et toilettes. Deux places de stationnement extérieures non couvertes, dans la cour de la copropriété, complètent le bien.

Loyer annuel : 15 600 € HT et hors charges (1 300 € par mois). Charges locatives prévisionnelles : 50 € par an, avec régularisation annuelle ; taxe foncière : 1 300 € par an, réglée par dixième, et taxe additionnelle : 390 € par an. Dépôt de garantie de 2 600 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 3 900 € HT et hors charges.