Local commercial à louer – Le Mans – 42 m²

À deux pas du centre-ville du Mans, ce local commercial de 42 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité des commerces et des services. Sa large vitrine lui assure une belle visibilité et un fort potentiel d’attractivité pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Le local fera l’objet d’une réhabilitation complète. Il dispose d’une climatisation réversible et d’un accès à un sanitaire privatif situé dans les parties communes, également en cours de réhabilitation. Une cave d’environ 50 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Disponibilité prévue le 1er décembre 2026.

Loyer annuel : 13 200 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Une provision pour charges sera définie et couvrira notamment l’électricité des parties communes et l’eau froide des parties privatives. Taxe foncière estimative : 734,75 € HT. Honoraires à la charge du preneur : 3 960 € HT.