Local commercial à louer – Le Mans – 180 m²

À louer en exclusivité, local de restauration d’environ 180 m² situé rue des Maillets, au cœur du quartier commerçant et résidentiel de la Croix de Pierre, au Mans. L’emplacement bénéficie d’une bonne visibilité et d’un flux soutenu de piétons et de véhicules, à proximité de commerces, de deux lycées et des transports en commun, dont le bus et le tram. Il profite ainsi d’une clientèle de proximité et d’un passage régulier le midi.

Le local comprend une salle de restaurant d’environ 80 m² en rez-de-chaussée, avec entrée et toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un laboratoire d’environ 100 m² en sous-sol. Il est équipé de deux extractions, d’une chambre froide et d’un système de climatisation. Sa configuration convient à différents concepts : restauration traditionnelle ou rapide, snacking et vente à emporter. La remise en service, l’entretien et l’amélioration des équipements sont à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 28 200 € HT et hors charges, soit 2 350 € par mois. Le bail commercial est notarié, d’une durée de 3/6/9 ans, et les frais de rédaction de l’acte sont partagés à parts égales entre bailleur et preneur. Un droit d’entrée de 20 000 € est à la charge du preneur. Le local est libre.