Local commercial à louer – Le Mans – 29 m²

Situé dans le quartier Libération au Mans, à proximité du Super U, ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant, avec un important flux piétonnier et automobile. Sa belle vitrine et sa porte PMR neuve offrant 4 mètres linéaires assurent une bonne visibilité et un accès facilité.

D’une surface de 29 m², le local peut accueillir toute activité commerciale, à l’exception de celles générant des nuisances sonores ou malodorantes. Le loyer annuel est de 6 000 € HT hors charges, soit 500 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 140 € HT par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude et la taxe foncière mensualisée, avec régularisation annuelle.

Location possible avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail dérogatoire de 36 mois. Le dépôt de garantie est de 1 000 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges, et aucun droit d’entrée n’est demandé.