Local commercial à louer – Le Mans – 70 m²

À deux pas de la place de la République et de la place de la Préfecture, cette cellule commerciale d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement central au Mans, au cœur d’un secteur animé et commerçant. Sa façade vitrée assure une belle luminosité et une visibilité appréciable auprès des flux piétonniers, pour accueillir et développer une clientèle locale.

En très bon état, le local convient notamment à un salon de tatouage, une boutique de fleuriste ou toute activité de proximité, artisanale ou de service. Il comprend deux bureaux, un espace kitchenette et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 22 500 € HT/HC. Droit d’entrée : 119 000 €. Taxe foncière : 2 205 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.