Local commercial à louer – Le Mans – 80 m²

Situé au Mans, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue, notamment sur les axes en provenance de l’hôpital et de la gare. La station de tramway Éperon se trouve à environ 50 mètres. Sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires offre une belle exposition pour accueillir une boutique, un showroom ou une activité de services avec accueil de clientèle. La restauration n’est pas souhaitée.

Le local développe environ 55 m² en rez-de-chaussée, comprenant près de 45 m² de surface commerciale et 10 m² à l’arrière avec WC et sanitaires, ainsi qu’une cave privative d’environ 25 m². Propre et fonctionnel, il est équipé d’un chauffage électrique. Une remise au goût du jour ou des travaux de peinture pourront être envisagés selon le projet du futur locataire.

Le loyer annuel est de 10 632 € HT et hors charges, soit 886 € HT par mois. Une provision mensuelle de 106 € est prévue pour les charges, comprenant notamment la TOM, une quote-part de taxe foncière et les consommations des parties communes et de la porte sécurisée. Bail commercial. Aucun droit d’entrée.