Local commercial à louer – Le Mans – 83 m²

Situé rue Victor Hugo au Mans, entre la place Washington, le centre-ville et la gare, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. En excellent état et disponible immédiatement, il conviendra idéalement à une agence commerciale ou à une activité de bureaux.

Développant environ 83 m², le local comprend un vaste espace d’accueil avec possibilité d’aménager un bureau et une salle d’attente, plusieurs espaces de travail avec rangements, un grand bureau fermé pouvant servir de salle de réunion, une pièce d’archivage et un WC avec lave-mains. Son agencement peut accueillir jusqu’à cinq collaborateurs.

Loyer annuel : 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois. Charges mensuelles : 192 €, comprenant la taxe foncière et le chauffage. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 3 300 € TTC.