Local commercial à louer – Le Mans – 58 m²

À louer au Mans, sur l’avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de la Lune de Pontlieue, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéalement exposé et d’une belle visibilité grâce à plus de 5 mètres de vitrine. Les arrêts de tramway Saint-Martin, desservis par les deux lignes, ainsi que plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité.

D’une surface d’environ 58 m² en rez-de-chaussée, le local est actuellement aménagé pour une activité d’office notarial. Il comprend un accueil avec espace d’attente, deux bureaux, une kitchenette et un sanitaire, ainsi qu’une cave en sous-sol. Il peut accueillir des activités tertiaires ou commerciales compatibles avec le règlement de copropriété ; les activités de restauration nécessitant une extraction ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 9 624 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 2 064 € HT et incluent notamment l’entretien et l’assurance des parties communes, le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude. La taxe foncière est de 951 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel.