Local commercial à louer – Le Mans – 40 m²

À proximité immédiate de l’hypercentre du Mans et à deux pas d’un arrêt de tramway, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et d’une excellente visibilité. Son beau linéaire de vitrine sur rue, équipé d’un rideau métallique, offre une belle exposition pour accueillir une activité commerciale ou de services. Les activités de restauration nécessitant une extraction ne sont pas autorisées.

En très bon état, le local développe environ 40 m² et comprend une première pièce en façade, une seconde pièce séparée par une cloison amovible avec passage ouvert, ainsi qu’un espace kitchenette d’environ 6 m² avec WC. Un logement situé à l’étage, doté d’une entrée indépendante, peut également être loué en complément. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 9 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 936 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT, soit 2 880 € HT.