Local commercial à louer – Le Mans – 312 m²

Situé en emplacement n° 1, place de la République au Mans, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue piétonne très fréquentée. Ses 8 mètres de vitrine offrent une belle exposition pour accueillir et valoriser une activité commerciale.

D’une surface de 312 m² de plain-pied, sans poteaux, le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente. Il comprend également 64 m² de réserves. Adapté à de nombreux commerces, il convient à toute activité ne générant pas de nuisances sonores ou malodorantes.

Le loyer annuel s’élève à 198 000 € HT hors charges, auxquels s’ajoutent 8 300 € HT de charges par an, taxe foncière incluse, avec régularisation annuelle. Le droit au bail est de 210 000 € HT. Les honoraires à la charge du preneur sont de 49 500 € HT sur le loyer annuel hors charges et de 21 000 € HT sur le droit au bail.