Local commercial à louer – Le Mans – 106 m²

À louer au Mans, au cœur de la Zone Industrielle Sud, le local bénéficie d’une belle visibilité en façade du boulevard Pierre Lefaucheux, axe routier principal de la plus grande zone industrielle du département. Son environnement commercial et industriel reconnu, son excellente accessibilité et ses emplacements de stationnement extérieurs en font une adresse adaptée à de nombreuses activités.

D’une surface d’environ 106 m², le bien peut accueillir un commerce, une activité industrielle, de la restauration ou des bureaux. Il comprend notamment un hall d’accueil, des bureaux, des sanitaires et une cour intérieure. La construction est dotée d’une dalle et d’un plancher intermédiaire en béton, d’une charpente métallique et de surfaces vitrées périphériques. Des cloisons vitrées ainsi qu’un accès sécurisé par portail et contrôle d’accès complètent les équipements.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 9 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Charges annuelles : 1 060 € HT ; taxe foncière : 1 166 € HT. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel, soit 1 350 € HT. En cas de travaux d’aménagement ou de division réalisés par le bailleur, des frais d’agence spécifiques pourront s’appliquer.