Local commercial à louer – Le Mans – 68 m²

Au cœur du Mans, à deux pas de la très fréquentée place de la République, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 au sein d’un environnement commerçant dynamique. Sa façade entièrement vitrée lui assure une excellente visibilité et offre un bel espace de présentation pour vos collections.

D’une superficie totale d’environ 68 m², le local comprend une surface de vente lumineuse d’environ 48 m², une réserve en arrière-boutique d’environ 20 m² et un point d’eau. Les espaces communs sont soignés, sécurisés et bien entretenus. Le bien est particulièrement adapté aux activités de prêt-à-porter, chaussures ou accessoires ; la restauration n’est pas autorisée.

Disponible à partir de juillet 2026, le local est proposé au loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € HT par mois. La taxe foncière s’élève à 1 797 € HT par an et les charges à 217 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT, soit 5 400 € HT.