Local commercial à louer – Le Mans – 65 m²

Au Mans, ce salon de coiffure mixte bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, dans un quartier en développement, avec des possibilités de stationnement devant la boutique et le long de l’avenue. Plusieurs projets immobiliers sont prévus à moins d’un kilomètre, dont la création d’environ 200 logements d’ici 2027, renforçant le potentiel de fréquentation du secteur.

Le local commercial de 65 m² est aménagé et équipé pour une reprise immédiate de l’activité : décoration soignée, bacs, postes de coiffage et mobilier récent. Aucun travaux n’est annoncé pour poursuivre l’exploitation en coiffure. L’activité dispose d’une clientèle fidèle et réalise environ 65 000 € de chiffre d’affaires. Le local peut également convenir à d’autres activités, sous réserve des conditions du bail et des autorisations nécessaires, notamment esthétique, commerce de proximité, restauration rapide ou profession libérale.

Le loyer annuel est de 10 080 € HT et hors charges. Le droit d’entrée pour la reprise du fonds de commerce est de 51 000 €. Le bail autorise tous commerces, offrant une certaine souplesse pour le projet du repreneur.