Local commercial à louer – Le Mans – 87 m²

À proximité immédiate de l’hyper-centre du Mans, ce local commercial entièrement réhabilité bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue grâce à sa façade entièrement vitrée, idéale pour attirer la clientèle et mettre en valeur votre activité.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, le bien développe environ 87 m². Il comprend une zone d’accueil, un espace de vente d’environ 60 m² et, en sous-sol avec accès privatif par escalier, une pièce d’environ 21 m² pouvant servir de réserve ou d’espace de stockage. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 15 000 € HT et hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 2 160 € HT et comprennent les charges de copropriété, l’assurance propriétaire non occupant et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 4 500 € HT, soit 30 % du loyer annuel.