Local commercial à louer – Le Mans – 195 m²

Situé rue des Minimes, au cœur de l’hypercentre du Mans, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier ordre, au sein d’un axe piéton très fréquenté et d’un environnement dynamique mêlant commerces, restauration et services. Sa vitrine sur rue assure une excellente visibilité. Le bien est facilement accessible grâce au tramway, aux bus et à plusieurs parkings publics à proximité ; la gare SNCF est accessible en tramway.

Développant 195 m² sur plusieurs niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un hall d’accès et une surface de vente avec vitrine, ainsi qu’un étage réparti sur deux demi-niveaux avec réserve, dégagement, sanitaires et grenier. Il conviendra notamment à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 68 004 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de 17 000 € ; honoraires locataire de 20 400 € HT.