Local commercial à louer – Le Mans – 70 m²

Au cœur du centre-ville du Mans, à deux pas d’une rue piétonne et commerçante, ce local commercial en rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien bénéficie d’une vitrine et d’une excellente visibilité. Le passage important de piétons, de véhicules, ainsi que la proximité du tramway et des bus offrent une belle exposition à votre activité.

D’une surface totale d’environ 70 m², le local comprend un espace commercial d’environ 47 m² et une réserve indépendante de 22 m². En excellent état, il conviendra à une activité de commerce, de services ou à des bureaux. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT hors charges, soit 1 250 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 150 € HT par mois, chauffage et eau chaude inclus, et la taxe foncière à 1 320 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 4 500 € HT.