Local commercial à louer – Le Mans – 97 m²

Au cœur du quartier vivant de Chasse Royale, au Mans, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe passant, à proximité d’un rond-point et de nombreux commerces et services. Ses 60 m² en angle de rue lui assurent une excellente visibilité et une exposition privilégiée auprès d’un flux régulier de passants.

D’une surface totale de 97 m², le bien comprend plusieurs espaces de bureau, deux entrées indépendantes et la climatisation. Un sous-sol complète l’ensemble avec une grande salle de réunion, des espaces de stockage et des sanitaires. Sa configuration modulable convient à une activité de bureaux ou à une profession libérale.

Le loyer annuel s’élève à 21 612 € HT et hors charges, soit 1 801,18 € HT par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur (140 € HT par mois). Droit au bail : 26 000 € nets vendeur. Honoraires à la charge du preneur : 3 900 € HT.