Local commercial à louer – Le Mans – 50 m²

À proximité immédiate du centre-ville du Mans, ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’une façade entièrement vitrée offrant une excellente visibilité depuis la rue. Entièrement réhabilité, il convient à une activité de bureaux ou à une profession libérale.

D’une surface d’environ 50 m², le local propose une configuration fonctionnelle et modulable avec un espace d’accueil, trois bureaux séparés par des cloisons amovibles, une kitchenette et un sanitaire. Il est situé dans un immeuble en copropriété et sera disponible à partir de janvier 2027.

Le loyer annuel est de 12 960 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges annuelles s’élèvent à 1 993,44 € HT et la taxe foncière à 798 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel, soit 3 888 € HT.