Local commercial à louer – Le Mans – 407 m²

Au cœur du centre-ville du Mans, ce local commercial d’environ 407 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix sur l’une des artères piétonnes les plus fréquentées. Son flux piéton constant, la proximité d’enseignes reconnues et sa large vitrine lui assurent une excellente visibilité. Une adresse idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter sur un axe commerçant majeur.

En excellent état, le local comprend une belle surface de vente en rez-de-chaussée et une grande réserve à l’étage, pour concilier accueil de la clientèle et stockage. Il est équipé d’une porte automatique et d’un rideau métallique électrique. Sa configuration peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Location proposée au loyer annuel de 66 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 35 000 €. Les charges annuelles s’élèvent à 5 945 € HT et comprennent notamment la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’assurance. Honoraires à la charge du preneur : 19 800 € HT. Disponibilité annoncée : janvier 2027.