Local commercial à louer – Le Mans – 300 m²

Située Boulevard d’Estienne d’Orves, au cœur du pôle commercial du Mans Sud, cette cellule de 300 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un Retail Park dynamique, entouré de commerces, d’enseignes nationales, de bureaux et de services. Sa façade vitrée offre une excellente visibilité sur un axe fréquenté par environ 15 000 à 20 000 véhicules par jour. Le site est facilement accessible depuis la rocade sud et les autoroutes A11, A28 et A81, avec le réseau SETRAM à proximité, la gare TGV à moins de 10 minutes et un parking mutualisé d’environ 80 places.

Livré brut de béton, le local dispose d’une large façade vitrée, d’une belle luminosité naturelle et d’un aménagement libre selon les besoins de votre activité. Il répond aux normes RT 2012 et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Une réunion avec le local voisin est également possible pour créer un ensemble d’environ 600 m².

Le loyer annuel est de 42 960 € HT HC, sans droit d’entrée. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT HC.