Local commercial à louer – Le Mans – 310 m²

Situé au sud du Mans, ce bien bénéficie d’un emplacement d’angle sur un axe très passant, offrant une belle visibilité pour votre activité et un fort potentiel de développement.

D’une surface totale d’environ 310 m², l’ensemble comprend un local commercial de 230 m² en rez-de-chaussée, un appartement T3 de 80 m² à l’étage avec terrasse de 60 m², ainsi qu’une cave de 56 m² en sous-sol. Le bail tous commerces permet d’envisager de nombreuses activités, y compris la restauration, avec possibilité d’installer une extraction.

Le loyer de l’ensemble est de 1 516 € par mois, soit 18 192 € par an hors charges et hors taxes, pendant les trois premières années, puis évolutif. La cession du droit au bail est proposée à 159 900 €.