Local commercial à louer – Le Mans – 70 m²

Au cœur du Vieux Mans, cette crêperie bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue piétonne animée, au sein d’un secteur vivant et apprécié pour son offre de restauration. Réputée localement pour la qualité de ses produits, elle offre une belle visibilité et une clientèle déjà établie.

Le fonds comprend une surface commerciale totale de 70 m², avec une salle de 41 m² pouvant accueillir 36 couverts, une cuisine de 14 m² et une terrasse de 20 places. L’activité de crêperie peut être poursuivie dans des locaux aménagés pour la restauration, avec une équipe actuellement composée de la gérante, d’un salarié en CDI à 130 heures par mois et d’un renfort saisonnier de mai à octobre.

Le loyer annuel s’élève à 9 600 € HT et hors charges, soit 800 € TTC par mois selon les éléments communiqués. Aucune taxe foncière n’est à prévoir et aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession du fonds est proposée au prix de 132 000 € honoraires inclus, dont 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.