Local commercial à louer – Le Mans – 61 m²

Situé sur l’avenue Bollée, l’un des axes les plus fréquentés du Mans, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à un flux d’environ 15 000 véhicules par jour. À proximité des commerces, des transports et du centre-ville, il dispose également de cinq places de stationnement à proximité immédiate.

D’une surface de 61 m² et en bon état général, le local comprend un espace d’accueil ou de vente lumineux, plusieurs espaces arrière pouvant accueillir des bureaux ou une réserve, une kitchenette, des sanitaires et des rangements. Sols modernes, faux plafonds avec éclairage intégré et chauffage facilitent une installation rapide. Il conviendra à une activité commerciale, une agence, une profession libérale, un showroom ou un espace de services.

Le loyer annuel est de 16 200 € HT et hors charges, soit 1 350 € par mois charges comprises, incluant une provision mensuelle de 50 € pour charges, avec régularisation annuelle. Le bail est assorti d’un dépôt de garantie de 3 666 € et d’honoraires à la charge du preneur de 5 349 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Taxe foncière : 1 300 €.