Local commercial à louer – Le Mans – 29 m²

Situé dans le quartier Libération au Mans, à proximité du Super U et d’un important flux piétonnier et automobile, ce local commercial de 29 m² bénéficie d’une belle vitrine offrant une bonne visibilité. Sa porte PMR neuve, avec 4 mètres linéaires de façade, facilite l’accès à la clientèle.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de celles générant des nuisances sonores ou malodorantes. Le loyer annuel est de 6 000 € HT hors charges, soit 500 € HT par mois. Les provisions mensuelles de 140 € HT comprennent le chauffage, l’eau chaude et la taxe foncière mensualisée, avec régularisation annuelle.

Le bail peut être conclu sous la forme d’un bail commercial 3/6/9 ou d’un bail dérogatoire de 36 mois. Le dépôt de garantie s’élève à 1 000 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.