Local commercial à louer – Le Mans – 359 m²

Au cœur du Mans, dans une rue commerçante dynamique à quelques mètres de la place de la République, cet immeuble emblématique bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, au sein d’un environnement vivant et attractif. Ancien établissement PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, il offre un cadre de caractère pour développer une activité de commerce de détail ou un showroom.

Le bien développe 359 m², comprenant un rez-de-chaussée commercial de 256 m² avec une belle hauteur sous plafond et un escalier central à double volée, une mezzanine vitrée bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu’un sous-sol de 104 m² adapté au stockage ou à une réserve. Un porche latéral facilite les livraisons ; une cour intérieure et de petites dépendances complètent l’ensemble. Les volumes se prêtent notamment à une boutique haut de gamme, un espace de décoration ou d’équipement, une galerie ou un showroom.

Loyer annuel : 120 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 30 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 36 000 € HT. DPE en cours.