Local commercial à louer – Le Mans – 72 m²

Situé avenue du Général-de-Gaulle, au Mans, ce local professionnel de 72 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine. Facilement accessible à pied comme en voiture, il profite d’un arrêt de bus en façade et se trouve à quelques mètres de l’arrêt de tramway Place des Comtes du Maine.

En rez-de-chaussée et accessible indépendamment, le local comprend un espace d’accueil, six bureaux, un dégagement central, une pièce de stockage, un local technique et un sanitaire commun situé à l’extérieur. Il est équipé de fenêtres et d’une vitrine en PVC double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible (non testée). Il convient à une activité de bureaux ou à une activité professionnelle.

Le loyer annuel est de 22 440 € HT et hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 680 € HT et la taxe foncière à 1 680 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel, soit 6 732 € HT.