Local commercial à louer – Le Mans – 191 m²

Au Mans (72000), découvrez ce local commercial de plain-pied d’environ 191 m², bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à près de 15 mètres de vitrine et à deux entrées en façade. Son implantation reconnue, liée à son ancienne activité de restaurant, constitue un atout pour attirer la clientèle du secteur. Un parking mutualisé en façade complète l’ensemble.

Adapté à une activité de restauration, le local comprend un vaste espace commercial, une cuisine, deux réserves, deux espaces de stockage supplémentaires et un espace sanitaire avec lavabo et deux WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il dispose également d’un placard technique et d’un rideau métallique.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges de copropriété sont provisionnées à hauteur de 235,08 € HT par an ; la taxe foncière s’élève à 3 233 € HT par an et est réglée mensuellement. Honoraires à la charge du preneur : 9 000 € HT. Disponibilité immédiate ; modalités du bail à confirmer.