Local commercial à louer – Le Mans – 493 m²

Situé au Mans, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Le Mans Préfecture, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité, au cœur d’un secteur animé par la présence de nombreuses enseignes. Il conviendra notamment à une activité de restauration rapide sans extraction ou à toute autre activité commerciale.

Le local développe une surface totale d’environ 493 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial de 147 m², un premier étage de 138 m², un deuxième étage non commercial de 119 m² et un sous-sol d’environ 89 m², accessible directement depuis la boutique. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires.

Le loyer annuel s’élève à 75 000 € HT et hors charges. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.