Local commercial à louer – Le Mans – 140 m²

Situé au cœur du secteur Centre-Chanzy au Mans, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 16 mètres linéaires de vitrine. Un parking sécurisé et entièrement clos facilite l’accueil de la clientèle et les opérations de livraison.

D’une surface de 140 m², le local est particulièrement adapté à un showroom ou à une activité commerciale nécessitant un espace d’exposition. Il comprend un accueil de 34 m², un bureau de 24 m² et un espace d’exposition. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose de vitrines sécurisées en double vitrage, avec des battants sur 6,60 mètres permettant le passage de véhicules ou de marchandises. Ses prestations comprennent une hauteur sous plafond de 4 mètres, un éclairage LED, un sol en béton ciré haute densité, la fibre, ainsi que le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur air/air.

Le loyer annuel est de 33 000 € HT et hors charges, soit 2 750 € HT par mois, auquel s’ajoutent 410 € de charges mensuelles, incluant la taxe foncière mensualisée, ainsi que la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 9 900 €, dont 900 € pour l’état des lieux.