Local commercial à louer – Le Mans – 190 m²

Situé au Mans (72100), ce local commercial d’environ 190 m² offre un cadre propice au développement d’une activité de restauration. Il dispose d’un atout rare : une terrasse intérieure privative de 250 m², idéale pour accueillir la clientèle et valoriser un concept de brasserie, café, salon de thé, pâtisserie, boulangerie ou restauration rapide. Une activité commerciale différente peut également être envisagée, sous réserve des dispositions du bail et des autorisations nécessaires.

Le local est équipé d’une extraction professionnelle et comprend également une cave ainsi qu’une dépendance. Il bénéficie ainsi d’aménagements adaptés à de nombreux projets et d’un fort potentiel de développement.

Le loyer annuel est de 17 388 € HT hors charges, soit 1 449 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.