Local commercial à louer – Le Mans – 18 m²

Situé avenue Félix Geneslay au Mans, au cœur d’un quartier dynamique et facilement accessible, ce local bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Sa grande vitrine offre une belle visibilité sur rue et apporte une agréable lumière naturelle, idéale pour accueillir votre clientèle.

D’une surface de 18 m², l’espace principal non meublé se prête à l’installation d’un bureau, d’un cabinet professionnel ou d’un espace de vente. Le local dispose du chauffage collectif et d’une vitrine protégée par un rideau métallique. Un espace en sous-sol complète le bien, avec une possibilité de stockage et un accès aux sanitaires.

Le loyer annuel est de 6 480 € hors charges et hors taxes, soit 540 € par mois charges comprises, dont 140 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.