Local commercial à louer – Le Mans – 45 m²

Situé rue Nationale, dans le quartier de la Préfecture au Mans, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le tramway est accessible en 5 minutes à pied, la gare TGV en 10 minutes et le parc Victor-Hugo à seulement 200 mètres.

D’une surface de 45 m², le bien dispose de toilettes séparées. Il ne possède pas de point d’eau. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 10 200 € HT hors charges, soit 850 € HT par mois, incluant une provision mensuelle de 100 € HT pour les charges et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée ni frais d’état des lieux ne sont demandés. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur ; une garantie équivalente à deux mois de loyer et une attestation d’assurance multirisque sont prévues à la signature.