Local commercial à louer – Le Mans – 182 m²

Au Mans (72000), au sein d’une nouvelle polarité commerciale issue de la réhabilitation du centre commercial de l’Espal, ce local bénéficie d’un environnement dynamique. Les flux piétonniers sont renforcés par la proximité du tramway, des équipements publics et des lieux culturels. Intégré à un ensemble de six cellules commerciales, il est destiné à accueillir une activité de bar, brasserie ou restaurant.

Le local développe une surface de 182 m² et dispose de faux plafonds, d’un carrelage, de dix prises électriques, d’une porte vitrée avec rideau métallique ainsi que d’une première couche de peinture. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et à internet sont à souscrire par le locataire. Un local poubelle est à prévoir.

Le loyer annuel est de 19 104 € HT hors charges. Les charges s’élèvent à 2 375 € et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel hors taxes, soit 5 733 € HT.