Local commercial à louer – Le Mans – 60 m²

Situé en hypercentre du Mans, à proximité immédiate de la place de la République, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une belle visibilité grâce à ses façades entièrement vitrées, donnant sur la rue et la place. Entièrement réhabilité, il offre environ 60 m² en rez-de-chaussée, complétés par une réserve d’environ 20 m² en sous-sol.

Le local est équipé d’une climatisation réversible et d’un rideau métallique. Il peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration nécessitant une extraction. Disponibilité prévue à partir du 1er août 2026.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges annuelles s’élèvent à 3 162,84 € HT et la taxe foncière à 1 594,35 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT, soit 5 400 € HT.