Local commercial à louer – Le Mans – 80 m²

Au cœur du Vieux Mans, dans un secteur historique et vivant, ce local bénéficie d’un emplacement de choix à proximité des flux piétons, des lieux de vie et à moins de cinq minutes à pied de la place de l’Éperon. Sa façade à colombages et sa vitrine lui confèrent une belle visibilité et un cachet rare, idéal pour installer une activité de restauration qui souhaite se démarquer.

Le bien développe une surface totale d’environ 80 m², répartie entre 41 m² en rez-de-chaussée et environ 40 m² en sous-sol, où se trouvent la cuisine et les sanitaires clientèle. Une extraction est possible. Le local est livré brut de béton, avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente par endroits, une façade commerciale en bois et des compteurs d’eau et d’électricité individualisés. Les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur, pour concevoir un espace adapté à son projet.

Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Les conditions de bail sont à préciser.