Local commercial à louer – Le Mans – 455 m²

Au cœur d’un nouveau quartier en bord de Sarthe, à quelques minutes à pied de la gare du Mans, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité en rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel récent. Situé dans un secteur en pleine transformation, il profitera à terme de l’arrivée de plus de 500 logements, générant des flux réguliers de résidents et d’usagers.

Développant environ 455 m², la cellule peut être divisée selon les besoins de l’activité. Livrée brute de béton, elle dispose de vitrines posées et des fluides en attente. Quatre stationnements privatifs peuvent être proposés en supplément, selon conditions. Le local convient notamment à une activité de restauration, de services, de commerce de proximité ou de conseil.

Location proposée au loyer annuel de 63 744 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès de l’agence.