Local commercial à louer – Le Mans – 120 m²

Situé dans le secteur Gare Sud, rue Henri-Barbusse au Mans, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et de places de stationnement réservées. D’une surface annoncée de 120 m², il offre une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

En état neuf, le bien comprend une pièce principale de 70 m², un bureau de 10 m², une réserve de 15 m², trois vestiaires, trois douches, un WC, une kitchenette et un couloir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente.

Le loyer annuel est de 7 140 € HT et hors charges, soit 595 € par mois. Les charges s’élèvent à 135 € par mois et comprennent notamment l’eau chaude et froide, le chauffage, l’éclairage des parties communes et les charges collectives. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.