Local commercial à louer – Le Mans – 211 m²

Situé en hyper-centre du Mans, à proximité immédiate de la place principale, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe particulièrement passant, avec un flux important de piétons et de véhicules. Son emplacement central offre un cadre idéal pour développer une activité et capter une clientèle variée.

D’une surface d’environ 211 m² répartie entre le rez-de-chaussée et l’entresol, le local présente un beau potentiel pour différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans.

Le loyer annuel s’élève à 15 996 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, avec TVA applicable. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Les charges, la taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.