Local commercial à louer – Le Luc – 337 m²

Situé au Luc (83340), sur un axe principal et dans un emplacement n° 1 bis, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 15 mètres. Il se trouve à proximité d’enseignes telles que Logic Escape, TotalEnergies et McDonald’s.

Développant 337 m², le bien comprend 177 m² en rez-de-chaussée et 160 m² à l’étage, accessibles par un escalier intérieur. Il convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances, et se prête particulièrement à l’installation d’une crèche, d’un bar, d’un bar à vin ou à bière, ou d’un commerce d’électroménager.

Location pure au loyer annuel de 68 064 € HT et hors charges, soit 5 672 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 207 € TTC et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des honoraires d’agence de 13 500 € HT sont à la charge du preneur.