Local commercial à louer – Le Luc – 160 m²

Situé au Luc (83340), en bordure de nationale et à proximité immédiate d’un grand centre commercial, ce local de 160 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage important. Son environnement, sans voisinage proche, offre une souplesse appréciable pour l’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un parking privatif peut être créé, et une rue proche facilite également l’accès et le stationnement de la clientèle.

Le local se prête à différents concepts de restauration : restaurant traditionnel, brasserie, restaurant à thème, établissement lounge ou restauration moderne. Des travaux de finition sont à prévoir et le preneur devra installer les équipements nécessaires à son activité, lui permettant d’aménager les lieux selon son projet et son identité commerciale.

Le loyer annuel s’élève à 33 600 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les visuels présentés dans l’annonce sont générés par intelligence artificielle et ne sont pas contractuels ; ils illustrent le potentiel d’aménagement du bien.