Local commercial à louer – Le Grau-Du-Roi – 40 m²

Situé au cœur du centre commercial Les Floralies 2, au Grau-du-Roi, ce commerce bénéficie d’un emplacement visible et d’une clientèle composée de résidents à l’année, renforcée par une activité soutenue en saison estivale. La boutique de 40 m² convient à une pizzeria, une activité de traiteur, un dépôt de pain ou une pâtisserie, ainsi qu’à la vente à emporter, un salon de thé ou un débit de boissons.

Le local est proposé en l’état, avec le droit au bail et l’ensemble des équipements inclus. Il dispose d’une salle d’eau avec douche et d’une place de parking ; l’accès à la piscine de la résidence constitue un atout supplémentaire. Le bail commercial est de type 3-3-9. Le loyer annuel est de 36 680 € HT hors charges, et le droit d’entrée s’élève à 55 000 €. Charges annuelles de copropriété : 600 €.