Local commercial à louer – Le Grau-Du-Roi – 40 m²

Au cœur du centre commercial Port Royal, au Grau-du-Roi, ce local bénéficie d’un emplacement dans un environnement dynamique et fréquenté, entouré de commerces et proche des services et transports. La gare SNCF et l’arrêt de bus Lou Fanal (ligne 132) sont à proximité, ainsi qu’une borne de recharge. Une place de stationnement dans le parking privé du centre peut être mise à disposition.

Entièrement rénové, le local développe 40 m² sur deux niveaux, dont un espace commercial de 20 m² en rez-de-chaussée. L’étage comprend un espace de repos aménagé, une cuisine équipée et une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque. La climatisation est installée aux deux niveaux. Ce bien convient à une activité de commerce, de services ou à une profession libérale.

Le loyer annuel s’élève à 8 760 € HT/HC, payable mensuellement, avec des charges de 15 € HT/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.