Local commercial à louer – Le Grau-Du-Roi – 130 m²

Au cœur d’une zone animée du Grau-du-Roi, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de parkings gratuits et de nombreux commerces. Sa visibilité et le flux régulier de clientèle, locale comme de passage, en font une adresse adaptée à une activité de bar ou de restauration, à l’année ou en saison.

D’une surface de 130 m², le bien comprend une salle de bar conviviale, une cuisine actuellement inutilisée, des toilettes et une terrasse. Il dispose d’une Licence IV et aucun personnel n’est à reprendre, permettant une prise en main directe par un couple d’exploitants ou deux associés.

Location avec un loyer annuel de 13 200 € hors charges et hors taxes, et un droit d’entrée de 88 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.